三产房是什么意思（三产房是什么意思?） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、什么是三产房？
• 2、三产指的是什么？
• 3、什么是三产安置房?
• 4、三产房是什么意思？三产房能不能买
• 5、什么叫三产房

什么是三产房？

三产房指的是房屋主人具备使用的权利，占有的权利和处置房产的权利；但因为三产房的土地是集体所有，所以在未正式取得房产证的情况下，不可用于市场的买卖。

三产房和安置房的区别在于三产房不包括商品房，而安置房大多都是商品房。所谓三产房就是开发商、村民以及 *** 三者共同合建的项目，主要是用作于商业用地，而安置房则是拥有这块土地上的房子，然后因 *** 拆迁的原因，需把此房子拆除，由拆迁开发商所补偿给你的房子。

三产房是属于农民所有的集体土地被征收之后，在向 *** 提出申请在该土地上发展产业，用来建设房屋，三产房用地对应的就是土地征收的补偿，因为土地性质不允许进行经营性地产开发，所以三产用地上建设的房屋只可以取得集体不动产权证。

三产指的是什么？

所谓三产指的是使用权，占有权，处置权三个产权。三产安置房指你家的土地被征了后，国家返还给你的安置房建房用地指标。

凭这指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房。当然有人要的话，你可以 *** 给别人，按平方算的。

安置房是可以买卖的，如果证件还没下来导致不能过户，但是可以去公证处做委托公证的。

只要签订的合同完善，详细，具有可操作性，可以完全保证交易双方的权利，是可以自由交易买卖的。

扩展资料

三产房是可以买卖的，如果证件还没下来导致不能过户，但是可以去公证处做委托公证的。

只要签订的合同完善，详细，具有可操作性，可以完全保证交易双方的权利，是可以自由交易买卖的。

存在问题

安置房质量问题真可谓一波未平一波又起，据调查，房屋质量问题的原因在于开发商偷工减料 。另外，监管方的失职和不作为也是重要的原因。

房屋质量问题需要开发商、监管方多方努力来保障，安置房等民心工程的建设不仅要重规模，更要重质量和品质，才是真正的惠及民生。

参考资料来源：百度百科-三产安置房

什么是三产安置房?

所谓三产指的是使用权，占有权，处置权三个产权。有人要的话，你可以 *** 给别人，按平方算的。

安置房指你家的土地被征了后，国家返还给你的安置房建房用地指标。凭这指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房。

安置房是可以买卖的，如果证件还没下来导致不能过户，但是可以去公证处做委托公证的。只要签订的合同完善，详细，具有可操作性，可以完全保证交易双方的权利，是可以自由交易买卖的。

扩展资料

购买三产安置房规避风险的 *** ：

1. 确认房东有无债务风险。正规的贷款信息是可以从银行查得的，民间借贷就很难查了。如果房东缠有民间债务纠纷，那就要小心了。

2. 多方面了解房东的个人情况。这比较考验买方识人辨认的能力，了解房东的工作、家庭情况。从言谈举止、朋友圈、村委会、认识的朋友等各个方面了解打听房东是否是一个诚信的人。滥赌、平时不守信的房东，其日后耍无赖的风险会高很多。

3.签订合同时，明确约定双方的详细事项，把能考虑的到的都约定好，避免漏项。

4.在签订合同、付款时，买方要从房东那里拿到尽可能多的资料。如拆迁补偿复印件、房屋定位单原件。这是为了防止卖方一房多卖，也可以防止卖家把这些资料拿去给民间借贷做抵押。

5.降低首付款。付款方式可以选择尽量降低首付，将尾款押多一些。

6.了解安置房一手产权领取时间。产权领取的时间越短越好。

参考资料来源：百度百科-三产安置房

三产房是什么意思？三产房能不能买

如今有买房打算的人群是相对比较多的，在购买房屋之前建议大家要了解一下当地的房产政策，三产房是相对比较多见的，对于这类房屋大家要了解一下买房的具体规定，要根据情况来进行房屋的买卖。那么三产房是什么意思？三产房能不能买？

如今有 买房 打算的人群是相对比较多的，在购买房屋之前建议大家要了解一下当地的房产政策，三产房是相对比较多见的，对于这类房屋大家要了解一下买房的具体规定，要根据情况来进行房屋的买卖。那么三产房是什么意思？三产房能不能买？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下。

三产房是什么意思？

三产房是因为属于农民所有的 集体土地 被征收后，向 *** 申请再发展产业用地上建造的房子，三产用地对应的是土地征收的补偿，因地块性质不能进行经营性房产开发，三产房只能取得集体 不动产权证 。

其中三产 安置房 指你家的土地被征了后，国家返还给你的安置房建房用地指标。凭这指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房。当然有人要的话，你可以 *** 给别人，按平方算的。

凭这指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房。当然有人要的话，你可以 *** 给别人，按平方算的。安置房是可以买卖的，如果证件还没下来导致不能过户，但是可以去公证处做委托公证的。只要签订的合同完善，详细，具有可操作性，可以完全保证交易双方的权利，是可以自由交易买卖的。

三产用地是 *** 为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。三产用地虽然位于城市规划区域内，但它的性质是集体所有土地，不能进入 土地市场 ，不能直接用于房地产开发。

三产用地可以通过出租或合建开发等方式获取，该类土地上的建筑物不能办理商品房产权证，且出租期限受法律限制不能超过20年。因此这种土地开发方式不属狭义的房地产开发。

三产房能不能买？

只有 五证 齐全且 小区 通过综合 竣工验收 合格后的房子才可以办理 房产证 的，而 新房 通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

根据《 商品房销售管理办法 》的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理 土地使用权 变更和 房屋所有权 登记手续。

由于 开发商 的原因造成 购房 者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

以上就是关于“三产房是什么意思？三产房能不能买”的相关介绍，购买房屋之前要了解一下相关的房产制度，同时要了解一下 房屋建筑 类型，根据自己的情况来进行房屋的买卖，同时要注意买房方面的相关细节，保证自己房屋的顺利购买。

什么叫三产房

三产权房是指属于农民所有的集体土地被征收后，向 *** 申请的在发展产业用地上建造的房屋，三产用地对应的是土地征收的补偿，因地块性质不能进行经营性房地产开发，三产用地上的房产只能取得集体不动产权证。所谓三产指的是使用权，占有权，处置权三个产权。

三产安置房是否具备市场买卖资格完全还是取决于这个房子的证件是否准备齐全，假如说在未满居住时间的情况下安置房肯定是不可以办理过户的，所以也导致它无法具备房屋出售的资格。

安置房一般在居住满三年至五年左右的时间可以拿到属于自己的房产证，而一旦房产证拿到手之后，我们可以通过市场的买卖渠道来将安置房出售出去，并且也可以依法办理房屋的过户手续。

扩展资料：

1、安置房的质量其实还是令人们比较头疼的一件事情，不少打造安置房的施工团队也经常存在一些偷工减料的问题，而这些问题也是会直接导致安置房的质量变差。

2、不过现在国家针对于安置房的质量把控也是比较严格的，一旦被查到开发商存在偷工减料问题的时候也是属于开发商部门的失职行为，为了给业主们带来更好的利益保障以及提供更好的住房品质是一定要加强安置房的质量把控。